RIF. 034

SI VENDE PORZIONE INDIPENDENTE DUPLEX oggetto di RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE in via san Marco, nel pieno centro di TRANSACQUA, frazione del comune di Primiero San Martino di Castrozza (TN). L’immobile si trova in zona centrale ma non trafficata, a pochi passi dal centro di Fiera di Primiero.

La proprietà comprende 114MQ commerciali così ripartiti:

• A PIANO TERRA rialzato zona giorno: Ampio SOGGIORNO-CUCINA, RIPOSTIGLIO, BAGNO arredato, STANZA MATRIMONIALE e POGGIOLO in legno di larice, esposto ad est;
• A PRIMO PIANO mansardato zona notte: STANZA MATRIMONIALE, STANZA DOPPIA e BAGNO
• A piano seminterrato OPZIONE posto auto in GARAGE + CANTINA per addizionali €30000;

L’EDIFICIO esistente viene DEMOLITO E RICOSTRUITO con nuove fondamenta, struttura in X-LAM, solaio in legno con TRAVI A VISTA e tetto ugualmente a vista. CAPPOTTO INTERNO e tetto isolato, SERRAMENTI IN TRIPLO VETRO con infissi in legno di abete.

RISCALDAMENTO con sistema a PAVIMENTO, PERSONALIZZABILE con scelta tra:

• Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e raffreddamento
• Stufa a pellet idro
• Caldaia a pellet

Viene ugualmente realizzato il cavedio per una CANNA FUMARIA, per poter installare una stufa a legna/pellet.

PAVIMENTI interni in legno di ROVERE, bagni in gres effetto pietra.

ARREDO BAGNI COMPRESO: lavabo, sanitari sospesi, doccia e sistema di aerazione. Altro arredo escluso.

Ottima opportunità per una CASA INDIPENDENTE, SPAZIOSA e comoda a tutti i servizi, PERSONALIZZABILE secondo le proprie esigenze, anche scegliendo materiali o configurazioni diverse in fase di trattativa.

I render sono unicamente a scopo illustrativo.